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Un percorso operativo per amministratori e soci che devono valutare l’assegnazione di un immobile, un veicolo o altro bene societario: dati da ricostruire, alternative da confrontare e documenti da ordinare prima della decisione.
Prima di portare l’assegnazione di un immobile o bene mobile in decisione, occorre ordinare fascicolo, valori, documenti e questioni da verificare.
Checklist operativa per preparare la due diligence prima dell'assegnazione beni ai soci: visure, schede cespite, bilanci, valore normale, riserve e fascicolo per il notaio.
Nell'assegnazione di beni mobili ai soci la perizia giurata non va gestita come automatismo. La scelta dipende da valore, documenti, mercato del bene e difendibilità del verbale.
Come gestire la riserva di rivalutazione nell'assegnazione beni ai soci: verifiche su bilanci, cespite, valori, socio destinatario e bozza notarile.
Prima dell'atto di assegnazione beni ai soci non basta raccogliere visure e bilanci: servono controlli su valore normale, riserve, IVA, imposte indirette e coerenza del percorso deliberativo.
Nell'assegnazione di beni ai soci la plusvalenza latente non è un dettaglio contabile: può incidere su società, socio persona fisica, IVA, registro e percorso notarile. La verifica va fatta prima della delibera, partendo da valore di libro, valore normale e documenti disponibili.
Guida operativa agli indicatori per valutare la convenienza dell'assegnazione di beni ai soci. Analisi di valore normale, plusvalenze fictus e sostenibilità finanziaria dell'operazione.